家づくりスタート！SUUMOカウンターで注文住宅メーカー選び

こんにちはイケサンです。

現在住んでいる家が築31年程になり、消費税10％になるという噂と・年齢も40代に近づきローンのことも考えた末、昨年2016年6月頃から、本格的に建替えを検討しました。（結局、増税は延期になったので焦る必要はなくなったのですが・・・）

少しでも皆さんの参考になればと思いますので、家が完成していくまでの記録を残していきたいと思います。

まずはじめに、少しでも安く済ませるならリフォームが良いのかと思い、住友不動産や東急ホームズなどリフォーム会社をしているメーカーに話を聞いてみました。

現在の住んでいる家は、ミサワホームのツーバイフォー工法で、昔からの柱で支える木造軸組工法ではなく、壁と壁で支える工法でした。

壁と壁で支える工法のため、リーフォームする際に必要な壁がいくつもあり、現在のレイアウトから大きく変更することができないことがわかりました。

軸組工法なら、家を支えるのは柱になるので、ある程度レイアウト変更がしやすいということでした。

今のレイアウトがそれほど気に入っているわけではなかったので、残念ながらリフォームは断念。

そこで、完全な建替えをすることに決めたので、予算の関係もあり大手メーカーではなく、インターネットで比較的安く建てれそうなメーカーを住宅展示場に見に行くことにしました。

建物本体自体の価格は延べ床40坪～45坪くらいで、2,000万円～2,500万円以内で収まりそうなメーカーを検討しました。坪単価でいうと45万円～60万円程度

家族構成は、妻・子供二人・義母の5人家族となるので、比較的大きい家になるのかと思います。

いくつか広告を見て安いけど安心だと思われる

タマホーム、レオハウス、アキュラホーム、住友不動産、オープンハウス（アサカワホーム）などの展示場に行くことにしました。何社か見て感じたことは、予約なしで行ったこともあり、営業の人の対応がイマイチであった。

また、住友不動産は広告では40坪～45坪の家を2,000万円くらいで建てれると言っているが、実際に話を聞くと完全な注文住宅ではなく、すでに間取りが決まっているのなら比較的安く建てれますという話であった。完全な注文住宅だと最低でも3,300万円（本体価格）はするということだったので、ここであきらめることにしました。

レオハウスは、上記の中でも断トツに安く建てれそうと思ったので間取りなどの提案をしていただこうと思い、まずは住んでいる土地を見に来てもらうように依頼しましたが、その後まったく連絡も来なかったので、頼む気がしなくなりやめました。

結局、家を建てるのであれば、ちゃんと対応してくれる営業マンとやり取りをしたいという結論に至り、リクルートがサービスをしている、SUUMOカウンターに一度相談してみようということにしました。

SUUMOカウンターは全国のショッピングセンターなど、いたるところにカウンターを設けています。イメージとしては、携帯のショップのような感じです。

SUUMOカウンターも、基本的に予約をしてから行った方が良いようですが、予約するのが面倒くさかったのと、とりあえず話を聞いてみようというスタンスだったので、予約なしで行くことにしました。

土曜日の休みの日ではあったのですが、10分程度したら担当の方とお話しをすることができました。大体打ち合わせに2時間くらい時間がかかるということでした。

はじめにどんな内容を希望しているか、予算・広さ・建物の構造などをアンケート用紙のようなものに書いて洗出しをしました。

希望内容

本体価格：2,000万円～2,500万円程度（延床40坪～45坪）
構造：木造軸組、ツーバイフォー、軽量鉄骨、鉄筋コンクリートなどどれでもOK
高気密・高断熱（夏は涼しく、冬は温かい）
地震に強い
直接施工（信頼できる大工さんが建ててくれればOK）
小屋裏付き
シューズインクローゼット
洗面台と脱衣所が別
リビングイン階段
床暖房
ランニングコストが少なく済む経済的な家

土地が旗竿地で、土地に面した道路幅が3.7ｍ位と狭いので、クレーン車が使えないため、使わないで建てれるハウスメーカーということで選択しました。

あったかハイムのCMで有名なセキスイハイム、一条工務店（アイキューブ・アイスマートの家）はクレーン車を使うためそもそも建てれないことがわかりました。

SUUMOカウンターの営業窓口の方から紹介されたメーカーは以下となります。

・木下工務店
・ヤマト住建
・西東京建設（クレバリーホーム）
・保坂建設
・サカエ建設

の5社を進められました。木下工務店とクレバリーホームは名前を聞いたことがあるが、それ以外ははじめて知るメーカーでした。高断熱・高気密・地震に強い家という希望にしたこともあり、2,000万円では無理ということでしたが、2,500万円～3,000万円でいけるのではないかという話なので、話を聞いてからということにしました。

レオハウスも金額的には魅力的だったので、紹介してもらおうとしたのですが、一度住宅展示場でアンケートなど個人の情報を渡してしまうと、営業担当を決められて変更がきかなくなるということでした。SUUMOカウンターから改めて紹介できないということだったので、5社と打合せをして気に入らなかった場合に、また考えようということにしました。

5社と打合せすることになり、1社あたり2時間～4時間くらい時間がかかるということだったので、週末の休日は打合せばかりとなりました。

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次回以降の記事で、打合せ内容やメーカーの特徴など紹介していきたいと思います。

ということで、まず大事なのは住宅展示場に行って話を聞くのはいいですが、個人情報は極力教えないようにして、気に入ったメーカーがあったらSUUMOカウンターから紹介してもらうのが良いと思います。もちろん、訪問に行って良い担当の方だったらそのまま個人情報を教えても問題ないとは思いますが、なかなか良い人にめぐり逢うのは難しいのかと思います。

また、SUUMOカウンターに紹介されたメーカーと契約すると、万が一倒産した場合は保証してくれるようなのでオススメです。リクルートで保険をかけてるのかもしれません。

SUUMOカウンターのサイトは下記のSUUMO雑誌画像をクリックいただければ、確認できますので、家を建てようと思ったら、一度相談してみてはいがでしょうか。事前に下記のフリーペーパーを読んで、聞きたいハウスメーカーの特徴をSUUMOカウンターで聞くというのもありだと思います。