こんにちは、イケサンです。
前回、照明器具等の配置場所、数量も決まり最終的にかかる建物のコストが決まりました。
契約時の金額は
延床面積（坪）:45.4坪
本体価格（付帯工事含む）:約3,000万円
坪単価:66万円
解体工事:約150万円
でした。
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フローリング、キッチン、トイレ、玄関、窓、照明など細々と仕様を変えていったところ、最終価格は
延床面積（坪）:44.45坪
本体価格（付帯工事含む）:約3,350万円
坪単価:75.3万円
解体工事:約150万円
オプション追加で350万円も上がっちゃいました。
よくローコストメーカーはオプション価格が高いなどネットで評判を見かけますが、標準仕様が何なのかをはっきりさせた上で契約すべきだということを感じました。
まあ、350万円上がったけど太陽光や解体費のことを考えると、そこまで高くはないのかもしれません。
太陽光120万円。解体費通常280万円位が150万円。
なので解体費で130万円位浮くので、太陽光合わせて250万円位は得している可能性があるのかと。
大手メーカーであれば、同じ仕様で依頼したら坪単価100万円以上になっていただろうし・・・。
後は、しっかりした家が出来上がることを祈るしかありません。
最終確定した、間取りは以下のようになりました。
こだわりとして、1階独立脱衣所を広くして、義母の要望通り洗濯機を2台おけるスペースを確保。
リビングに子供の勉強出来るカウンターを設置。
2階は、夫婦のウォークスルーと子供部屋のクローゼットを広めに。収納力を相当確保しました。
主寝室を、もう少し広くしても良かったかもしれません。
小屋裏は、荷物をあまり置きたくありませんが、8.75帖のスペースを確保。
天井高がないので、思っているほどで広く感じないと思います。
