こんにちは、イケサンです。
とうとう家の立会い検査の日となりました。
立会いで問題箇所がないか、最終的に確認して、わが家の場合は2日後に引渡しとなります。
なので、とっても大事な日となりました。
第三者機関ホームインスペクターのさくら事務所にもお願いしており、検査が終わるのに4時間位かかるとのことでした。
さくら事務所は個別で検査していき、自分たちは現場監督と一緒に部屋ごとに、主に傷や照明・コンセント配置などが図面通りになっているかを確認していきました。
紹介しているので参考いただければと思います。
スポンサーリンク
さくら事務所の検査については以前の記事「ホームインスペクター（第三者機関）による構造金物・防水検査」で紹介しています。
通常、立会いの場合、全て完成していないと意味がないと思いますが、時間的に間に合わない箇所がところどころありました。
玄関タイルと脱衣所に取付けるエコカラットは、当日作業されていました。
もう仮住まい先の解約届けと、引越しを1月21日に決定したため、後戻りは出来ないので、立会いで確認出来ない箇所はありますが、仕方がないということで。
2階から確認作業が始まりましたが、傷もなく電気の配置なども特に問題なくキレイに施工されていました。
1階も大きな問題はない状況でした。
おー!ほぼ問題ないと思った矢先、1階のトイレに座ってみたところ、簡易の手洗いを取付けましたが、それに足がぶつかることと、ペーパーホルダーの高さが仕様書上は75cmの高さに配置すべきところ、70cmと低くなっていて使いづらいことがわかりました。
手洗いは設計上、埋込みになっていたのが、埋込まれていないという問題が起きました。
仕様書通りじゃないじゃん。
ただし、水道管と土台の関係でこうしているようなことを言っていたので、勝手に決めるなと憤りを感じました。
2階のトイレも気になり確認したところ、ペーパーホルダーの高さがやはり低くなっていました。
2階は手洗いを付けていないので、ホルダーだけで済みそうですが、壁の穴はどうするんじゃいというところです。
また、洗面化粧台のスライドの引出しは、LIXILのMVという業者向けの内容で、LCと同等品ということでしたが、ソフトクローズしないことが分かりました。
これは、LIXIL側にキレたい内容ですが、そんなの聞いてないというショックを受けました。
細かくやっていたつもりなのにー!
キッチンについて以前書いた記事は「キッチン、洗面化粧台、トイレ選び」になりますので、ご興味があれば読んでください。
さらに、床下エアコンとリビングのエアコンはどちらも200Vで、同時に運転すると60Aの契約では、ブレーカーが落ちるという話を、立会いの終わり頃に聞きました。
提案しといて、足りないとは何だかという感じです。
おまけに100Aは必要になりそうだから、追加工事費は6万5千円ですと、翌日メールがきました。
せっかく、良い感じだと思っていたら、次々と問題が出てきました。
なお、第三者機関さくら事務所の検査では、床が水平になっているかなど、建物そのものに問題がないか確認していただきましたが、大きな問題はありませんでした。
建物自体の性能は、満足いくものでした。
トイレや洗面化粧台の設備部分を除けば!
引渡し日に工事は完了しないので、引渡し後に対応させて下さいということだが、本当にやってくれるのか心配です。
2日後の引渡しどうなるんだろう．．．｡
今回の記事は、怒りで一杯で家の写真を撮り忘れましたので、引渡し以降に改めて記事で紹介できればと思います。
最後までお読みいただき、ありがとうございます。
こんばんわ、つーやんです。
とうとう、新居の引っ越しが近ずいてきましたね。
トイレの件は、最悪ですね！！うちもトイレに手洗いを付けるのですが、埋め込みが出来ないから、（９１０の幅）だと狭くなると設計士さんか言われ、提案されたのが、１００大きめに幅を広げるとゆうこと。でもリスクは、子供の収納が１００狭くなる。結局トイレを広く取りました。
しかし勝手に決めるなど言語道断！！
後、エアコンの配管の穴開いていますよね？、ヤマト住建に開けてくれと言ったら、出来ないと言われました！！先に開ける方が、（断熱性）が良いと思うのですが、、、？
つーやんさん
こんにちは。
昨日引越しでバタバタして、返信が遅れました。
ようやく新居に住むことが出来ました。
エアコンさえ付ければ、やはり新しい家は快適ですね。
エアコンのスリーブに関しては、ヤマト住建にお願いして、各居室に穴を開ける工事をしてもらいました。
最初断られた記憶がありますが、ゼッチ申請にリビングに設置するエアコンの機種など設備機器を記入する必要があり、その関係でリビングだけヤマト住建経由でエアコンを購入しました。
ゼッチに通るには気密性などが重要なので、その関係もあってか、最終的には各居室に穴開けてもらえたのかと。
強く言った方が良いですね。
ただ、穴の空ける箇所、高さや壁から離れているかなど、事前に決めて置いた方が良いです。
子供部屋だけ、壁隅に近い箇所に穴が空いていたので、ダクトを見せないエアコン設置が出来ないことが分かりました。
後、5cm位離れていればという感じです。
まあ、カバーで隠してるので、そんなに見た目は悪くないですが．．．。
なお、まだ手洗いやアンペアの問題などは対応されていない状況です。
ダンボールが山積みなので、落着くまでは時間かかりそうですが、楽しみながらやっていこうと思います。
つーやんです。
引っ越し、お疲れ様です。
エアコンのスリーブの穴、再度聞いてみると、一か所８０００円で出来るとの事、うむ？ 最初はダメと言われたのに。
実話、去年の末に担当の設計士さんが、退職するとの事！！
何で退職するの？と聞いてみると、時間が不規則と給料が安いとの事。
これからうちの家どうなるだ～ 心配！！
退職する前に、交代の設計士を紹介してもらいました。年は５０代なかばぐらいで、無口な人の第一印象でしたが、打ち合わせが始まりこちらが、こうしてほしいああしてほしいとゆうと、色々提案してくれて、見違えるほど良くなりました。最初の設計士さんは提案が余り無く、考えてくれない人でした。でも今の設計士さんは全然違います！！
担当の営業に〇〇さん凄いですねとゆうと、あの人は、ヤマト住建で賞を取った人ですとの事。
最初から設計して欲しかったです！！！
イケサンさん、住んでみて良い所、悪い所、手直しの結果等また教えて下さい。
私も、２月中ごろにいよいよ解体予定です。
つーやんさん
返信ありがとうございます。
設計士さんが替わられて、良かったですね。
住んで見て、良かったこと悪かったことは、今後UPしていきたいと思います。
これからも、宜しくお願いします。